Полезная информация

Полезная информация

Ломать или строить? К вопросу о реконструкции домов.

Мы очень часто сталкиваемся с ситуацией, когда к нам приходят люди и задают похожие вопросы: Мы приобрели участок с существующим строением но он нас не устраивает, либо же построено уже давно но в связи с давностью хочется другого, семья стала больше и места уже не достаточно….и т.п. Строить новый дом дорого. Что делать?

Первое что приходит на ум когда возникают такие вопросы – строительство нового дома. И это всегда оправданно при наличии нового свободного участка. Но как часто бывает в похожих ситуациях мы имеем дело с уже построенным домом и с сформированным ландшафтом вписанным в определённый участок и у нас есть выбор сносить старый дом и строить новый, либо же произвести реконструкцию существующего строения. Не всегда выбор в этой ситуации решается в пользу строительства нового дома.

И тому есть определённые причины:

•реконструкция может обойтись не дороже строительства нового дома

•вас устраивает существующий дом, требуется только увеличение площади, и чтобы это было выполнено в одном стиле

•не придётся нарушать ландшафт

Реконструкция позволяет:

•превратить дачный дом в дом круглогодичного проживания за счёт утепления фасадов и кровли;

•изменить функциональность старых помещений и добавить новые;

•изменить внешний облик дома, за счёт использования современных материалов;

И если не устраивает функциональность и внешний вид дома то реконструкция существующего дома это Ваш правильный выбор.

Загадки нет

Если задаться вопросом, почему люди покупают и реконструируют недостроен¬ное загородное жилье, ответ очевиден. Де¬ло в том, что в ближайшем Подмосковье практически отсутствуют свободные уча-стки земли в более или менее привлека¬тельных местах для нового строительства.

С покупателем все ясно, но почему та¬кие строения стараются сбыть с рук? Без сомнения, чаще всего продаются дома, которые не устраивают хозяев по многим причинам.

Первая причина - при постройке дома был использован проект, не отвечающий требованиям к комфортному загородному жи¬лью. Например, типовой проект 70- х го¬дов, предназначенный для сельской за¬стройки. Функциональная структура та¬ких домов, естественно, не устраивает со¬временных заказчиков - в них другой со¬став помещений, множество небольших комнат. Иногда такие проекты включали помещения для ведения подсобного хо¬зяйства, содержания животных и птиц. Более того, когда только-только началось массовое строительство, нередко дома строились вообще без проекта, как бог на душу положит. Что и понятно, культура строительства частных домов попросту отсутствовала.

Вторая причина вытекает из первой ¬- многие дома имеют огромную, 1500-2000 кв. м, общую площадь. Для обычной семьи из трех-пяти человек эти первые "слоноподобные" замки дядюшки Скруджа не годятся, что подтвердила практика. Сейчас они вышли из моды, на¬лицо тенденция к уменьшению общей площади дома до 300-500 кв. м.

Хотя надо оговориться, если позволя¬ют финансовые возможности, то и для средней семьи 1500 кв. м могут оказаться в самую пору. Вопрос не в количестве комнат, а в составе, взаимосвязи и площа¬ди помещений. Зимний сад, бассейн, тре¬нажерный и каминный залы, бильярдная, детские игровые, домашний кинотеатр и т.д. - В принципе, ничего из перечислен¬ного в доме не "помешает".

Третья причина - плохое качество са¬мого строительства и используемых мате¬риалов. Поэтому даже в престижных мес¬тах бросаются в глаза разрушающиеся и недостроенные здания.

Четвертая - неудачное для хозяина месторасположение участка.

В период интенсивного строительства - в середине 90-х годов - продавались са¬мые удобные участки. В результате в ближнем Подмосковье, с одной стороны, практически выбраны земельные ресур¬сы, а с другой - возник обширный рынок недостроенного жилья.

контакты

По всем интересующим вопросам Вы можете написать нам на почту:

Электронная почта: info@dimiourgontexnima.gr   

или с нашего сайта www.dimiourgontexnima.gr   

Мы находимся по адресу: 10 Нью-стрит политехнический Ираклион Афины Греция

Ежедневно с 09:00 до 19:00